Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 4
10179 Berlin
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung ist kein lautes Schaustück, sondern ein durchdachter Rückzugsort über den Dächern Berlins - zentral gelegen und oben spürbar gelassener als die Straße.Die Einheit entstand im Zuge der Kernsanierung 2011 und wurde 2022 umfassend modernisiert. Auf ca. 187 m² verteilen sich 4 Zimmer mit klarer Struktur: ein großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich als Mittelpunkt, dazu zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Raumhöhe von ca. 3,20 m und großzügige Fensterflächen bringen Licht und Weite - und schaffen ein großzügiges, angenehm ruhiges Raumgefühl.Ein ca. 30 m² großer Balkon zum begrünten Innenhof ist der Außenbereich für den Alltag. Der besondere Teil liegt darüber: Wintergarten und Dachterrasse, verbunden über eine Natursteintreppe. Hier entsteht das, was man in Mitte selten bekommt: oben sein, Blick haben, Luft spüren - ohne Inszenierung.Morgens Kaffee am Innenhof-Balkon, abends oben auf der Terrasse: mitten in der Stadt - aber mit Distanz.Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive ausgewählter Einbauten und Kunstobjekte veräußert - einziehen oder repräsentativ nutzen, ohne erst ein Projekt daraus zu machen. Barrierefreier Aufzug, Kellerraum und Tiefgarage sind vorhanden (Stellplatz optional). Moderne Technik wie Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme und Solarthermie sorgt für Komfort und planbaren Betrieb.Besichtigung nach Absprache möglich - bei Interesse bitte kurz melden.Ähnliche Angebote
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