Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 26
34346 Hann. Münden
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der begehrten Wohnlage „Schöne Aussicht“ bieten wir Ihnen ein attraktives Paket aus 6 von insgesamt 7 Wohneinheiten eines gepflegten Mehrfamilienhauses an, welche auch einzeln gekauft werden können. Die Lage besticht durch die Nähe zum historischen Zentrum von Hann. Münden, eine hervorragende Infrastruktur und viel Natur in der Umgebung. Das Wichtigste im Überblick 6 Wohneinheiten (von insgesamt 7 im Haus). Mieteinnahmen: Jahresnettokaltmiete (Soll) ca. 55.000 €. Extras: 5 moderne Garagen (Stromanschluss & elektrische Tore). Heizung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (direkte Abrechnung mit den Mietern). Highlights: Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillbereich. Zustand: Stromverteilung im Haus 2020 erneuert; Wohnungen teilweise saniert. Das Paket bietet eine Mischung aus sofort bezugsfertigen, vermieteten und renovierungsbedürftigen Einheiten mit Steigerungspotenzial. Wohnung Nr. 1 ist frei, hat 110 qm / 5 ZKB. Die Wohnung ist frisch saniert: Neue Küche, neues Bad, neue Elektrik. Wohnung Nr. 2 ist vermietet, hat 110 qm / 5 ZKB. Modernisiert 2012, neue Markenheizung (2023). Gepflegt. Wohnung Nr. 3 ist frei, hat 110 qm / 5 ZKB. Renovierungsbedürftig. Heizung von 1996 Wohnung Nr. 4 wird frei, hat 110 qm / 5ZKB. Sehr gepflegt. 2020 renoviert (Böden & Geräte neu). Wohnung Nr. 5 ist vermietet, hat 71 qm / 3ZKB. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Heizung generalüberholt. Wohnung Nr. 6 ist vermietet, hat 70 qm / 3ZKB. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Dieses Angebot vereint Sicherheit und Potenzial. Während drei Wohnungen bereits stabile Mieteinnahmen liefern, bieten die freien oder renovierungsbedürftigen Einheiten Raum für Wertsteigerungen und Neuvermietungen zu aktuellen Marktpreisen. Die fünf Garagen sind in dieser Wohnlage ein zusätzliches, wertvolles Plus. Fazit: Ein flexibles Immobilienpaket in guter Lage von Hann. Münden – ideal für Anleger, die auf eine Mischung aus Sofort-Rendite und langfristiger Entwicklung setzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Details vor Ort. Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin mit uns!