Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

87439 Kempten (Allgäu)

Größe 57 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Februar 2026

Frei ab: 2. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung in zentraler Innenstadtlage, kompakt geschnitten - sofort bezugsfrei - Rottachstraße 54, 87439 KemptenDiese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und verkehrsgünstiger Innenstadtlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Zwei großzügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum kleinen Ostbalkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne eignet.Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, die als Durchgangszimmer fungiert und mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.In der gesamten Wohnung wurden moderne Laminatböden verlegt, die Wände sind frisch gestrichen. Weiße Kunststofffenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung; die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter/Eigentümer und dem Gasversorger.Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum im Dachboden. Die neu eingebaute Hauseingangstüre unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, die zentrale Lage bietet jedoch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der nahen Umgebung gibt es auch Anwohnerparkplätze: Ein Anwohnerparkausweis der Stadt Kempten kann beantragt werden.Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden - ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.Eine solide, modernisierte Eigentumswohnung in gefragter Lage - sofort bezugsfrei, vielseitig nutzbar und mit nachhaltigem Wertpotenzial.

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