Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage:- Kleine, charmante Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten- Attraktiver Bau mit ansprechender, zeitloser Architektur- Baujahr 2010- Grundsolide Massivbauweise aus Kalksandstein- Wärmedämmung im KfW-60-Standard- Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme- Gepflegtes Gesamtbild- Tiefgarage und Stellplätze vorhandenDie Wohnung:- Wohnung im obersten Geschoss - ruhig gelegen und angenehm zurückgezogen- 2 ½-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss- Wohnfläche ca. 76,95 m²- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als heller Mittelpunkt des Zuhauses- Süd-West-Balkon / Terrasse für sonnige Nachmittage und entspannte Abende- Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort zum Abschalten- Arbeits- / Gästezimmer flexibel nutzbar für Homeoffice oder Besuch- Tageslichtbad mit freundlicher Atmosphäre- Diele mit Platz für Garderobe und Ankommen- Wohnung ist frei- Fußbodenheizung in allen Räumen- Stilvolle Bodenbeläge- VideosprechanlageSonstiges:- Kompetente & zuverlässige Hausverwaltung: Hausverwaltung Keitel, Schopperstraße 1, 92318 NeumarktEnergie & Heizung:- Beheizung über Erdwärme- Unabhängig von fossilen Energieträgern- Nachhaltiges EnergiekonzeptEnergetische Werte: - V, Strom/Wärmepumpe, 50 kWh, Klasse B, Bj. 2009Fazit: Wer eine helle Wohnung im obersten Geschoss sucht, Wert auf einen offenen Wohnbereich, einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und eine gepflegte Wohnanlage in der Kohlenbrunnermühle legt, hat hier eine attraktive Gelegenheit. "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"So funktioniert es
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