Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 7
67435 Neustadt an der Weinstraße
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Mußbach und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, dessen Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Das ursprünglich im Jahr 1946 errichtete Gebäude bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus auf einem eigenen, separaten Grundstück. Der Eingang erfolgt über ein gemeinsam genutztes Hoftor, das beiden Grundstücken dient.Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Gästezimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in den kleinen, abgeschlossenen Innenhof mit Waschraum, separatem WC mit Dusche und direktem Zugang zur Garage.Das 1. Obergeschoss bietet zwei Zimmer, davon eines mit Badezimmer en Suite und eines mit Zugang zur Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.Eine Garage ergänzt das Angebot.Bei der Immobilie handelt es sich um einen prägenden Bestandteil der Denkmalzone "Ortskern". Sämtliche Veränderungen am äußeren Erscheinungsbild des Hauses - insbesondere an Fassade, Fenstern oder Dach - sind mit der Unteren Denkmalschutzbehörde abzustimmen und genehmigungspflichtig.Alle Angaben zur Immobilie wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.