Kaufpreis 299.990 €
Zimmer 3
01109 Dresden
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1997 erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar. Vom kompakten Flur mit angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten und Galerie-Dachflächenfenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Die direkt anschließende, kompakte Küche wurde 2022 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und viel Platz für Entspannung bietet.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie, die sich perfekt als Home-Office nutzen lässt. Das komfortable Hauptbadezimmer mit Tageslicht verfügt über ein Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche sowie eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer bietet durch einen abgetrennten Ankleideraum und einen kleinen Balkon besonderen Komfort. Gegenüber liegt das ebenso geräumige Kinder- oder Gästezimmer, das flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Während im Wohnbereich edles Kirschholz-Parkett (überarbeitet 2018) für Wärme sorgt, sind die Schlafräume mit gemütlichem Teppich ausgestattet.Technisch überzeugt das Objekt durch ein im Jahr 2025 komplett erneuertes Dach inklusive neuer Dachfenster, wobei die Galerie-Fenster bequem elektrisch steuerbar sind. Die Fenster im Wohnzimmer sind manuellen Außenjalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet (Jahreskaltmiete inkl. Stellplatz: 12.282 €; Stand Januar 2026). Bei geplanter Eigennutzung beraten wir Sie gerne zu den geltenden Kündigungsfristen. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 299.990,00?Euro. Der Tiefgaragen-Stellplatz kann für insgesamt 9.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Der gesamte Kaufpreis beträgt dann 308.990,00 €.Bitte beachten Sie: Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Archivbilder aus der Zeit vor der letzten Vermietung. Die gezeigte Möblierung dient lediglich als Einrichtungsbeispiel zur Veranschaulichung der Raumnutzung.Ähnliche Angebote
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