Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 10
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sonnenverwöhnte Einfamilienhaus steht in einer ruhigen 30 er Zone in Grenzach - Wyhlen. Durch die großen Fensterflächen ist es in der Räumen sehr hell. Die Aufteilung ist perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern. Im DG gibt es ein Studio, in welchem z.B. das erwachse Kind oder die Großeltern wohnen könnten.Dieses ansprechende Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1971 erbaut und im Jahr 2023 vollständig saniert.Im Zuge der Sanierung wurden nahezu alle Bereiche des Hauses modernisiert – darunter Elektrik, Sanitäranlagen, Böden, Fenster, Bäder und Oberflächen.Im Jahr 2025 wurde zusätzlich eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und den weitläufigen Garten mit Südausrichtung.Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage suchen.Untergeschoss (ELW – ca. 78,07 m²)Separate Einheit mit eigenem Zugang, ideal als Einliegerwohnung oder Büro.•Großzügige Diele•Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer•Modernes Bad mit Dusche•Terrasse mit direktem GartenzugangErdgeschoss (Wohnung 2 – ca. 117,43 m²)•Heller, offener Wohn- und Essbereich•Moderne, offene Küche•Gäste-WC und Duschbad•Gästezimmer, Kinderzimmer•Balkon mit SüdausrichtungDachgeschoss (ca. 86,13 m²)•Großes Studio/Hobbyraum•Schlafzimmer, Bad, Abstellraum•Auch als dritte Wohneinheit nutzbar?•Komplette Sanierung 2023•Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe 2025•Fußbodenheizung im gesamten Haus•Moderne Isolierverglasung•Großer Garten mit Süd-Ausrichtung•Garage und mehrere Stellplätze•Bis zu drei Wohneinheiten möglich?Ein umfassend saniertes, modernes Zweifamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und neuester Heiztechnik.Dank der Sanierung im Jahr 2023 und der Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2025 befindet sich das Objekt in einem hervorragenden, energieeffizienten Zustand – perfekt für Familien oder Kapitalanleger in Grenznähe.So funktioniert es
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