Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 7
91456 Diespeck
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1994 in Massivbauweise erbaut. Im weiteren Verlauf wurde das bestehende Einfamilienwohnhaus mit einem geräumigen Anbau (EG+DG) im Jahr 2014 erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurde die Liegenschaft zu einem Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten umgebaut. Zeitgleich mit dem Anbau wurde auch das Stammhaus einer gründlichen Renovierung unterzogen.In dem Wohnhaus befindet sind nun im gesamten Erdgeschoss (Stammhaus und Anbau) eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 1) und im gesamten Dachgeschoss (Stammhaus und Anbau) eine große 4-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 2). Das Grundstück ist schön geschnitten und hat eine Größe von 684 m². Die Außenanlagen und der Garten sind durchdacht angelegt und top gepflegt. Der Garten verfügt über mehrere Freisitze an verschiedenen Stellen und bietet daher viel Privatsphäre. Das Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein und ist nicht einsehbar.Insgesamt stehen ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung.Weitere Nutzfläche gibt es im Kellergeschoss des Stammhauses aus 1994. Der Anbau ist nicht unterkellert.Bei dem Bau des Hauses und bei der Errichtung des Anbaus haben die Bauherren sehr auf einen modernen und gehobenen Ausstattungsstandard geachtet. Das Haus kann aufgrund seiner gelungenen Aufteilung entweder als Zweifamilienwohnhaus oder auch als großes Einfamilienwohnhaus genutzt werden.Der Zustand der Immobilie ist außerordentlich gepflegt. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen stets gewissenhaft durchgeführt. Es besteht keinerlei Instandhaltungsstau. Einem sofortigen Einzug nach Kauf steht somit nichts im Wege.Impressionen hinsichtlich des Zustandes und der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.Whg. Nr. 1 - 3-Zimmer-Wohnung im EG Stammhaus + EG Anbau, ca. 113 m² Wohnfläche:- Flur mit Garderobe- Gästetoilette- Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Zugang zu Terrassen- Zimmer, z.B. Kinderzimmer- Zimmer mit Zugang zur Terrasse, z.B. Schlafzimmer- Badezimmer mit TageslichtWhg. Nr. 2 - 4-Zimmer-Wohnung im DG Stammhaus + DG Anbau, ca. 107 m² Wohnfläche:- Flur/Diele- Wohn-Esszimmer mit offener Küche, mit Zugang zu Balkon 1- Zimmer 1 mit Zugang zu Balkon 2, z.B. Schlafzimmer - Zimmer 2 mit Zugang zu Balkon 2, z.B. Kinderzimmer- Zimmer 3, z.B. Arbeitszimmer- Badezimmer mit Tageslicht- Balkon 1 (Stammhaus)- Balkon 2 mit Treppe in den Garten (Anbau)Keller-Stammhaus:- Kellerflur mit Haustreppenhaus- Kellerraum 1 (Anschlüsse zur Einrichtung eines Badezimmers vorhanden)- Waschküche- Hobbyraum mit Hausbar- Heizungsraum mit Möglichkeit einer kleinen Werkstatt- Kellerraum 2So funktioniert es
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