Kaufpreis 2.450.000 €
Zimmer 8
69469 Weinheim
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Villenanwesen in privilegierter Höhenlage mit Blick über die Rheinebene - Nähe Schlosspark und Altstadt.Diese Immobilie richtet sich nicht an Suchende, sondern an Menschen, die bewusst wählen.An Käufer, für die eine Lage mehr ist als eine Adresse, für die Weitblick nicht nur Aussicht bedeutet und Privatsphäre kein Luxus, sondern Voraussetzung ist.In einer der begehrtesten Wohnlagen Weinheims vereint dieses Anwesen architektonische Klarheit mit Großzügigkeit, einem hohen Maß an Privatsphäre und einer besonderen Lagequalität - ohne dabei auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Ein Zuhause für Menschen, die Qualität schätzen.?? Architektur & RaumgefühlDie Architektur dieses Anwesens folgt keiner kurzlebigen Mode, sondern einer klaren, zeitlosen Linie. Harmonisch aufeinander abgestimmte Raumabfolgen, teilweise bodentiefe Fensterflächen und gezielt gesetzte Blickachsen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl über mehrere Ebenen hinweg.Die Verbindung der Geschosse erfolgt über eine elegante Treppengestaltung, die nicht nur funktional ist, sondern zugleich als gestalterisches Element wirkt und dem Haus eine besondere innere Dynamik verleiht.?? Wohnen, Kochen & ZusammenseinDas Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse.Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, zwischen Alltag und Genuss, zwischen Rückzug und Geselligkeit.Die hochwertige Küche mit Markenausstattung ist offen integriert und wird zum selbstverständlichen Treffpunkt für Familie, Freunde und Gäste.?? Private RückzugsbereicheIn den oberen Ebenen befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses.Schlafzimmer, Bäder und Ankleidebereiche sind so angeordnet, dass sie Intimität bieten und gleichzeitig von Licht und Ausblick profitieren.Ein kleines Highlight ist das Dachgeschoss mit Wohn- und separatem Schlafbereich und Dachterrasse. Ein Rückzugsort für besondere Momente, Weitblick und persönliche Auszeiten.?? Gäste, Arbeiten & EinliegerwohnungErgänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als komfortabler Gästebereich, für erwachsene Kinder oder für repräsentatives Arbeiten von zuhause - die Einheit ist funktional klar gegliedert und dennoch harmonisch in das Gesamtkonzept des Anwesens eingebunden.?? Garten, Terrassen & AußenräumeDie Außenbereiche sind bewusst als Erweiterung des Wohnraums gestaltet. Die großzügige Terrasse eröffnet geschützte Aufenthaltsbereiche mit Blick ins Grüne. Der gewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist ein angenehmer Rückzugsort zu jeder Tageszeit.Trotz der ruhigen Lage bleiben Schlosspark, Altstadt und das urbane Leben Weinheims in kurzer Distanz erreichbar - eine ideale Verbindung aus Nähe und Rückzug.?? Komfort, Technik & SicherheitHochwertige Ausstattungsdetails, moderne Gebäudetechnik sowie durchdachte Sicherheits- und Komfortelemente unterstreichen den Anspruch dieses Anwesens.Eine großzügige, abgeschlossene Doppelgarage mit komfortabler Zufahrt sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung - auch für hochwertige Fahrzeuge bestens geeignet.Die Immobilie überzeugt durch angenehmes, elegantes Wohnen auf hohem Niveau.So funktioniert es
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