Kaufpreis 1.663.000 €
80999 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit Altbestand am Stadtrand von Untermenzing. Mit einer Fläche von ca. 814 m² bietet es eine solide Basis für Ihre vielfältigen Ideen und Wohnträume. Die optimale Südausrichtung garantiert beste Lichtverhältnisse und ermöglicht sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im eigenen Garten.Das voll erschlossene Grundstück ist derzeit mit einem massiven Einfamilienhaus (Baujahr 1937), einem Behelfsbau mit Werkstatt und Garage sowie einem Freisitz bebaut. Der Großteil der Gebäudekörper ist solide unterkellert. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünbereichen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet dadurch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.Die Umgebung ist historisch noch teilweise mit Einfamilienhäusern und schön eingewachsenen Gärten bebaut. Neubebauungen in der Nachbarschaft erfolgten in Form von Reihenhäusern oder zwei- bis dreistöckigen Mehrfamilienhäusern mit einer GFZ zwischen 0,7 und 0,9.Ähnliche Angebote
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