Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 6
82491 Grainau
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zentrale Lage in Grainau, meisterhafte Handwerkskunst und ein authentisches alpines Wohngefühl. Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Stil zu erwerben.Das Ensemble umfasst eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit (kurzfristig kündbar) im Erdgeschoss, eine mondäne Eigentümerwohnung über zwei Ebenen sowie eine charmante Einliegerwohnung. Die klare Struktur des Hauses vermittelt Großzügigkeit und Vielseitigkeit - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Die Eigentümerwohnung begeistert durch echte bayerisch-tirolerische Wohnkultur auf höchstem handwerklichem Niveau: handgeschnitzte Decken, kunstvolle Türrahmen aus Altholz, eine eindrucksvolle Zirbenholzstube sowie feinste Details bis hin zu Beschlägen und Schlössern. Kein inszenierter Stil, sondern gelebte alpine Tradition.Vier Balkone - zwei mit Blick auf die Zugspitze - eine großzügige Dachterrasse sowie ein ruhiger Innenhof mit Waldblick bieten vielfältige Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Kachelofen und offener Kamin sorgen im Winter für behagliche Wärme und alpine Gemütlichkeit.Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand. Neben einer sehr großzügigen Einzelgarage stehen weitere Stellplätze, auch für größere Fahrzeuge, zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, inklusive einer ehemaligen Werkstatt mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Die vermietete Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre prominente Lage im Ortsbild, gute Parkmöglichkeiten und ein harmonisches Mietverhältnis. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist grundsätzlich denkbar.Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl.Ein echtes Juwel unterhalb der Zugspitze und der Waxensteine.Ein Zuhause mit Charakter.Ein Investment mit Substanz.Ein Ort für Menschen, die das Besondere erkennen.So funktioniert es
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