Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
22175 Hamburg
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DAS ERWARTET SIE:. 6 Zimmer inkl. ausgebautem Studio im Spitzboden. ca. 119 m² Wohnfläche + zusätzliche Fläche im Studio (ca. 24 m²). 624 m² sonniges Südgrundstück mit viel Privatsphäre. Wohnküche mit Kaminofen & direktem Zugang zur Terrasse. Erweiterung zur Gartenseite grundsätzlich möglich (Baufenster vorhanden). Doppelcarport & großzügige AuffahrtAuf einem sonnigen, 624 m² großen Südgrundstück in Hamburg-Bramfeld befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie und individuelle Wohnkonzepte.Die Räume sind klassisch geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Rückzug oder Hobbys. Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Studio im Spitzboden mit sichtbaren Holzbalken - ideal als Elternbereich, kreativer Rückzugsort oder Homeoffice.Die Küche mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen.Das Haus bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und lässt sich bei Bedarf an eigene Vorstellungen anpassen.Dank des großzügigen Baufensters ist eine Erweiterung zur Gartenseite grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) - so kann zusätzlicher Wohnraum mit direktem Gartenbezug entstehen.Die Immobilie wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert (u. a. 3-fach verglaste Fenster, gedämmte Fassade).Die Heizungsanlage kann nach eigenen Vorstellungen erneuert werden - der hierfür notwendige Investitionsspielraum wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.INTERESSE GEWECKT?Wenn Sie sich hier wiederfinden und ein Zuhause suchen, das bereits heute gut funktioniert und Ihnen gleichzeitig Freiraum lässt, freue ich mich über Ihre Nachricht.Gern zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort.Ähnliche Angebote
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