Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
75397 Simmozheim
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Hanglage von Simmozheim mit über 171 m² Wohnfläche und unverbaubarem Weitblick in die reizvolle Umgebung des Heckengäus.Das Haus bietet ein besonderes Wohnambiente: Der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse schafft eine helle und einladende Atmosphäre.Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme und verleiht dem Zuhause eine besondere Geborgenheit. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.Die sonnige Lage, der freie Blick ins Grüne und die sich im Jahresverlauf immer wieder neu entfaltende Blütenlandschaft machen das Wohnen zum täglichen Erlebnis.Im Ort selbst sowie in den angrenzenden Gemeinden finden sich:. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Gastronomie, Vereine und ein reges GemeindelebenMit einer überdimensionalen Breitraumgarage mit Extra-Stauraum und viel Platz für zwei Autos und Motorräder.Die praktische Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro-/Praxisbereich.Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Freiwerden: Sofort beziehbar.Baujahr: 1984Einteilung:Erdgeschoss:Diverse Abstell- und Nebenräume, Heiz-/Waschraum, Vorplatz, Flur. - Nutzfläche ca. 30,96 m² -Eingangsbereich, Garderobe, Diele. - Wohnfläche ca. 17,46 m² -Einliegerwohnung: Wohnen/Schlafen, Kochnische, Bad/WC, Flur, Südterrasse. - Wohnfläche ca. 28,49 m² -Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon und offenem Kamin, Kinderzimmer, Küche, Terrasse, WC, Garderobe, Flur.- Wohnfläche ca. 75,16 m² -Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide und Südbalkon, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur.- Wohnfläche ca. 50,44 m² -zzgl. ausgebauter Bühnenraum.Gesamtwohnfläche: ca. 171,55 m² Grundstücksgröße: ca. 4,13 ArSo funktioniert es
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