Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 2
22605 Hamburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines frisch gestrichenem 20er Jahre Hauses. Die Ausrichtung des Wohnraumes und Schlafraumes sind nach Süden und Westen. Das charmante Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche hat Tageslicht. Die Küche ist nach Osten zur großzügigen Frühstücksterrasse gelegen. Auf der Ost und der Westseite befindet sich jeweils eine große Terrasse. Das Dach wurde mit ökologischem Dämm-Material isoliert und ist mit einer roten Tonpfanne neu gedeckt. Alle Fenster wurden als Holzfenster erneuert und haben Isolierglas. Die Gauben wurden mit weißer Cap Cod Holzverschalung verkleidet und vermitteln somit einen Hauch von Long Island . Die Elektrik und Sanitäranlagen wurden erneuert. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Fußboden besteht in der ganzen Wohnung aus Massivholz Fischgrät Parkett . Die beiden Terrassen sind mit massivem Walaba Stausseeholz beplankt .Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Elbvororte zählen seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs . Sie bieten neben der guten Wohnqualität, den ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten , eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Auch die vielen Parks und Spazierwege an der Elbe tragen zur Attraktivität dieses Standortes enorm bei .
Die Zufahrt zur A 7 , dem Elbtunnel, ist in weniger als 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen . Zu Fuß gelangt man in ca. 20 Minuten an die Elbe .
Die Waitzstrasse mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn Station Othmarschen sind in ca. 5 Min zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule Klein-Flottbeker-Weg sowie das Gymnasium Othmarschen liegen nur einige hundert Meter entfernt. Auch das renommierte Christianeum ist gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mathias Schründer - privater Anbieter