Kaufpreis 7.500.000 €
Zimmer 23
10115 Berlin
Größe 1000 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Filetstück in bester Lage von Berlin Mitte. Es handelt sich hierbei um ein in 2006 neu gebautes Vorderhaus sowie ein im gleichen Jahr saniertes Hinterhaus mit einem zusätzlich als Gartenfläche nutzbaren Restgrundstück. Die Wohnfläche von 921,58m verteilt sich wie folgt: - 4 x 1 Zimmer Wohnung - 3 x 2 Zimmer Wohnung - 3 x 3 Zimmer Wohnung - 1 x 4 Zimmer Wohnung Zusätzlich zur Wohnfläche befindet sich im Vorderhaus eine Gewerbefläche von 60m² direkt an der Straßenfront. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze sowie eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Jahresnettokaltmiete des gesamten Objektes beträgt aktuell 190,9 TEUR. Bemerkungen: Vorderhaus / baujahrstypisch aus 2006 gehobene Ausstattung Hinterhaus / Sanierung in 2006 Ansprechende AusstattungMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Mitte. In
unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und
Tramlinien und die U-Bahnlinie U8. In Laufnähe gibt es einige
Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Mehrere Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen,
Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor
Ort.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter