Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 3
76684 Östringen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ansprechend und ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Odenheim. Sie hat 2 Balkone, die je nach Tageszeit ein nettes Plätzchen an der Sonne bieten. Der Grundriss ist sehr gelungen und bietet durch das helle und große Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche ein modernes Wohngefühl. Das Bad wurde 2015 komplett renoviert und ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine große Glasfront und bietet Zugang zum Balkon in Richtung der Felder. Neben einem geräumigen Kinderzimmer, gibt es auch eine Speisekammer und sogar noch einen Abstellraum. Für weiteren Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist auch inklusive. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 197,00 €. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Balkone: 1 Balkon begehbar vom Wohnzimmer + 1 überdachter Balkon begehbar vom Schlafzimmer Fenster: Kunststofffenster doppelt isolierverglast, weiß Küche: Einbauküche schwarz, glänzend, inklusive Geräte Sanitäre Einrichtungen: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken Pelletofen mit Sichtfenster: MCZ Doc Comfortair , Fernbedienung via app Fußbodenbeläge: Überall Laminat - Parador Trendtime 1 - Banane Abaca + Fliesen im Bad & Abstellraum Türen: Dekor Esche weiß Innenwandbeläge: Raufaser Decken: Deckenpaneele weiß im Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad. Übrige Räume Raufaser weiß Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen: 2015: Wohnung gestrichen, neue Einbauküche, Bad neu 2017: Pelletofen neu 2023-2024: Neue Außentür (Haus), Briefkästen, AußensprechanlageEnergieträger: Holzpellets
Es gibt eine Nachtspeicherheizung und einen Holzpelletofen im Wohnzimmer
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven ruhigen Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Odenheim.
Die Stadtbahnhaltestelle ist in ca. 8 min erreichbar.
Zum nächstgelegenen Kindergarten sind es ca. 1,1 km.
Die Grund & Werkrealschule liegt ca. 10 Fußminuten entfernt.
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch mehrere Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Strobel - privater Anbieter