Kaufpreis 302.500 €
Zimmer 3
50226 Frechen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im 1. Obergeschoss vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Frechen-Königsdorf. Die Wohnung wurde seit 2012 sukzessive saniert und modernisiert. Die beiden letzten Sanierungen fanden 2025 (Austausch aller Fenster und Dämmung der Rollladenkästen) und 2026 (neuer Fußboden in der Küche) statt. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Im Rahmen des Wohnungskaufes werden zwei Tiefgaragenstellplätze erworben. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 1.238 Euro. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 350 Euro und für beide Tiefgaragenstellplätze 50 Euro. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss in Küche - 3fach verglaste Fenster und gedämmt Rollladenkästen - elektrische Rollläden - saniertes Badezimmer und Gäste-WC - Laminat und Fliesen - Dusche und Badewanne - Gäste WC - 2 Tiefgaragenstellplätze. Zugang übers TreppenhausEnergieträger: Gas
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 30 Wohneinheiten, wobei diese auf 5 Häuser a 6 Parteien aufgeteilt sind.
Staffelmietvertrag ist vereinbart.
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Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist zentral in Frechen-Königsdorf, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und der hiesigen S-Bahn Haltestelle entfernt. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sören Martinez - privater Anbieter