Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
50858 Köln
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.080 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude Else-Lang-Str. 10 entstand in den 1930er Jahren als Teil des Ensembles der ehemaligen Haelen Kaserne. Im Jahre 2006 wurde das Objekt kernsaniert und auch im Anschluss laufend modernisiert. Im Zuge dessen wurde die historische Außenstruktur bewahrt und um moderne Technik und funktionale Wohnungsgrundrisse ergänzt. Die Symbiose aus moderner zeitgemäßer Technik in Verbindung mit dem ursprünglichen Altbaucharakter machen diese Immobilie zu einem Liebhaberobjekt. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um eine großzügige und komfortable 2-Zimmerwohnung im Hochparterre. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 59,8qm. Die Wohnung hat eine Süd-West Ausrichtung und ist durch große Fensterfronten ausgesprochen hell. Der offene Küchenbereich sowie die 3m hohen Decken verleihen der Wohnung ein sehr schönes Raumgefühl. Über einen großzügigen Balkon gelangt man in einen kleinen Garten der über ein Sondernutzungsrecht der alleinigen Nutzung bereitsteht. Haustiere sind allerdings unerwünscht. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Eichenparkett Boden versehen. Die Materialien wurden im Zuge der Sanierung allesamt aufeinander abgestimmt. Die Maßangefertigte, offene Einbauküche von Nobilia kann gegen einen Abschlag vom Vermieter übernommen werden. Zusätzlich fallen noch Heiz-/Warmwasser- sowie Stromkosten an. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Junkersdorf liegt im linksrheinischen Westen von Köln im Stadtbezirk Lindenthal. Das Stadtwaldviertel grenzt direkt an den äußeren Grüngürtel/Stadtwald und ist umgeben von viel grün. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, historische Gutshöfe und architektonische Vielfalt. Junkersdorf ist perfekt angebunden an die Autobahnen A1/A4 sowie die Bundesstraßen B55/B264. Ebenso an den öffentlichen Nahverkehr der Straßenbahnlinien 1 und 7 die beide Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso befinden sich mehrere Buslinien und Bushaltestellen Fußläufig direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportangebote, Kita und Schulen sind Fußläufig ebenfalls nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter