Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
23758 Oldenburg in Holstein
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.450 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 in ruhiger Lage eines gewachsenen Neubaugebiets. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige technische Ausstattung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie zur 15 m² großen Kaltwintergartenfläche, die zusätzlichen Nutz- und Aufenthaltsraum bietet. Die moderne Einbauküche wurde vor zwei Jahren erneuert und ist funktional sowie zeitgemäß ausgestattet. Ein Gästebad im Erdgeschoss sowie ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss bieten hohen Komfort – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Das ca. 311 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein Doppelcarport schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt: - KfW-Standard - Wärmepumpe mit separatem Stromzähler - Balkonkraftwerk zur zusätzlichen Stromerzeugung - Wallbox für E-Mobilität - Glasfaseranschluss für schnelles Internet Die Kombination aus moderner Bauweise, niedrigen Energiekosten und zeitgemäßer technischer Ausstattung macht dieses Haus zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnlösung. Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung mit Fokus auf Energieeffizienz und Komfort. - KfW-Effizienzhaus (Baujahr 2017) - Wärmepumpe mit separatem Stromzähler - Balkonkraftwerk - Wallbox für Elektrofahrzeuge - Glasfaseranschluss - Moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) - Gästebad - Vollbad mit Badewanne und separater Dusche - 4 Zimmer - Kaltwintergarten (ca. 15 m²) - Abstellraum - Doppelcarport - Pflegeleichtes Grundstück (ca. 311 m²) Die energieeffiziente Bauweise sorgt für vergleichsweise niedrige Heizkosten. Zwei Bäder bieten Komfort im Alltag. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, geschützte Aufenthaltsfläche mit Blick ins Grüne. Die vorhandene Wallbox ermöglicht komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Durch das Balkonkraftwerk kann ein Teil des Strombedarfs selbst erzeugt werden. Der Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles und stabiles Internet – ideal für Homeoffice.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Immobilie wird bevorzugt langfristig vermietet. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Stromkosten, welche direkt mit dem Versorger abzurechnen sind. Die Wärmepumpe verfügt über einen separaten Stromzähler.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zur Haushaltsgröße und beruflichen Situation. Im weiteren Verlauf des Auswahlprozesses werden die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise und SCHUFA-Auskunft) erbeten.
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Oldenburg in Holstein.
Oldenburg in Holstein liegt im Kreis Ostholstein und bietet eine sehr gute Infrastruktur bei gleichzeitig angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Ostsee (u. a. Weißenhäuser Strand und Heiligenhafen) bietet einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B202 sowie die A1 in Richtung Lübeck und Fehmarn.
Das Wohngebiet selbst ist geprägt von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter