Kaufpreis 184.000 €
Zimmer 1
21029 Hamburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 1 Zimmer-Wohnung (45 m²) mit großem sonnigen Südwest-Balkon im 3. Obergeschoss. Die Wohnung wirkt durch das große Fenster hell und freundlich; die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten; die Wohnanlage ist in einem guten gepflegten Zustand. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung wurde umfassend saniert. Moderne gehobene Ausstattung: - Einbauküche mit Geschirrspüler - Duschbad - im Wohnzimmer neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Fernbedienung) - Einbauschrank im Flur - Kellerraum - Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Glasfaseranschluss im Haus - inkl. Tiefgaragenstellplatz, Toröffnung per HandsenderEnergieträger: Gas
Die Wohnung wird frei übergeben.
Keine Käuferprovision, Verkauf von Privat.
Im vorliegenden Energieausweis aus dem Jahr 2018 sind die neue Heizung (Tausch 2021) und neuen die 3-fach verglasten Balkonfenster und Rollläden (eingebaut Dezember 2023) nicht berücksichtigt worden. Die Wohnung hatte im letzten Jahr 2024 einen Energieverbrauch von 55,76 kWh/m², das liegt deutlich in der Energieeffizienzklasse B.
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Lagebeschreibung
Ruhige Lage in einer Nebenstraße, die nur von Anliegern befahren wird.
Zentral in Bergedorf.
Sämtliche Infrastruktur ist in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von B. Sieck - privater Anbieter