Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 6
67716 Heltersberg
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Häuser sind gebaut, um darin zu wohnen. Dieses Haus wurde gebaut, um darin zu leben. Errichtet im Jahr 2020, bietet dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen genau den Raum, den Familien heute brauchen - funktional, großzügig und mit einem direkten Bezug zur Natur.Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Familienleben ab. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist bewusst als zentraler Treffpunkt konzipiert: Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gelernt und entspannt. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur weitläufigen Terrasse und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen - ideal für Kinder, die draußen spielen, während drinnen das Familienleben weiterläuft. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet Flexibilität, sei es für Eltern, Gäste oder als Rückzugsort im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen durchdacht geplanten Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und zusätzlichem Stauraum - kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern.Das Obergeschoss ist klar den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gewidmet. Drei gut geschnittene Kinderzimmer bieten Platz für individuelle Persönlichkeiten, Hobbys und Rückzugsräume. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder Lernen von zu Hause, während das moderne Badezimmer in T-Gestaltung morgens für Struktur und reibungslose Abläufe sorgt. Ein echtes Highlight ist die ca. 33 m² große Dachterrasse über der Garage - ein besonderer Ort für ruhige Momente, Gespräche am Abend oder einfach Zeit für sich, während die Kinder im Haus spielen.Das ca. 713 m² große Grundstück liegt leicht erhöht, direkt am Waldrand. Hier beginnt das Abenteuer praktisch vor der Haustür: Spaziergänge, Fahrradtouren oder Spielen im Grünen werden Teil des Alltags. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe, Sicherheit und ein geschütztes Umfeld - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.Auch in puncto Zukunftssicherheit überzeugt das Haus. Als KfW-55-Gebäude ist es energieeffizient und nachhaltig konzipiert. Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für angenehmen Wohnkomfort, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die den Energieverbrauch zusätzlich optimiert.Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern Perspektive. Es schafft Raum für gemeinsames Wachstum, für Erinnerungen und für ein Familienleben, das sich frei entfalten kann - eingebettet in Natur, Ruhe und zeitgemäße Architektur.So funktioniert es
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