Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 5
74613 Öhringen
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Suche könnte schon bald zu Ende sein! Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Traumhaus vor: Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 bietet rund 192 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer in einem durchdachten Grundriss. Sie betreten das Haus über den stilvollen Eingangsbereich und stehen in einer großzügigen Diele, die Platz für Ankommen und Alltag schafft. Direkt daneben liegt die Garderobe mit Einbauschränken - ideal für Jacken, Taschen und Schuhe. Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss ist praktisch für Gäste oder den schnellen Start in den Tag.Von der Diele geht es in den hellen Wohn- und Essbereich, der offen wirkt und dennoch klar zoniert ist. Mehrere doppelflügelige Terrassentüren holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen kurze Wege auf die Terrasse. Der Schwedenofen mit Backfunktion und Cerankochfeld sorgt an kühlen Tagen für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit hochwertigem Parkett in gehobelter Wildeiche ausgestattet, die Fußbodenheizung verläuft im gesamten Haus. Hier kommen Freunde und Familie gerne zusammen. Die Küche ist über eine Schiebetür vom Essbereich abgetrennt, bleibt gleichzeitig durch ein Sichtfenster verbunden. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, viel Arbeitsfläche und durchdachtem Stauraum. Besonders praktisch im Alltag: An der Arbeitsplatte ist eine Sitzbank integriert - ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder als Platz für Gäste, während gekocht wird.Raffiniert und durchdacht ist der versteckte Durchgang, der unauffällig in einen Küchenhochschrank integriert ist: Dahinter gelangen Sie direkt in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Hier finden Waschplatz, Vorräte und alles, was man im Alltag gerne "aus dem Blick" hat, ihren festen Platz. Einbauschränke sorgen für Ordnung, und ein zusätzliches Waschbecken ist besonders praktisch nach der Gartenarbeit. Über den direkten Ausgang nach draußen erreichen Sie bequem den Außenbereich bzw. den Anbau.Im harmonisch gestalteten Außenbereich erstreckt sich ein Garten mit mehreren sorgfältig angelegten Bereichen, der Alltag und Erholung mühelos verbindet. Die Terrassen und der Pool liegen in Südwest-Ausrichtung - ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne auszukosten. Der Poolbereich ist beleuchtet und lädt vom ersten warmen Tag bis in den Spätsommer hinein zum Schwimmen, Abkühlen und Entspannen ein. Dank eigener Pool-Wärmepumpe lässt sich die Wassertemperatur nach Bedarf anpassen; über die Photovoltaikanlage kann der Pool zudem kostengünstig beheizt oder auch gekühlt werden. Für Komfort und Schutz ist der Pool zusätzlich mit einem Oberflurrolladen sowie einer separaten Winterabdeckung ausgestattet.Direkt daneben befindet sich der Chill- und Grillbereich mit winterfester Premium-Outdoorküche (Grill, Kühlschrank und Spültisch). Ein perfekter Ort für Gemeinschaft und Geselligkeit! Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Kräuter- und Obstgarten sowie einen Holzanbau aus dem Jahr 2019 für Fahrräder, Spielzeuge und Geräte. Vor dem Haus stehen zudem 2-3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.Im Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet eine Wohndiele vier Zimmer, nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Der gemütliche Galeriebereich mit schönem großen Fenster kann z. B. als Spiel- oder Gästebereich genutzt werden. Teppichböden sorgen hier für ein angenehmes Laufgefühl, Bad- und WC-Bereich sind gefliest. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche, Badewanne und WC. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden.Technisch ist das Haus als KfW55-Effizienzhaus in Holzständerbauweise mit Verblendmauerwerk ausgeführt. Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden und im Dachgeschoss mit Kurbel-Rollläden, unterstützen den Wohnkomfort. Die Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und witterungsgeführter Regelung sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima - und ermöglicht sowohl effizientes Heizen als auch komfortables Kühlen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ist in jedem Raum vorhanden. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Blackout-Notstromfunktion rundet das Gesamtpaket ab.Verfügbar ab September 2026Dieses Haus bietet alles, was Sie und Ihre Lieben brauchen, für ein rundum tolles Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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