Warmmiete 1.960 €
Zimmer 4
97076 Würzburg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.710 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche ca. 133m² (Wohnung 120m²+ Balkon/Terrasse ca. 55m² + kleiner Garten ca. 30m²) Die exklusive 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besteht aus: • Küche mit Abstellkammer, die zum Ess/Wohnzimmer hin offen ist • 2 Kinder- oder Arbeitszimmer • einem Schlafzimmer • einem großen Bad mit Wanne und begehbarer XXL-Regendusche • Gäste-WC und einem geräumigen Flur Die Bäder sind gefliest, in den restlichen Räumen ist hochwertiger Vinylboden mit Holzoptik verlegt. Vom Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Balkon/Terrasse hat man unverbaubaren Panorama-Festungsblick. Der Balkon und die Terrasse (ca. 55m2) befinden sich noch im Ausbau und sind eingeschränkt nach Absprache nutzbar. Deshalb aktuelle Kaltmiete von 1590,00 € bis zur Fertigstellung. Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Rollläden mit integrierten Fliegengittern an allen Fenstern Steckdosen mit nicht sichtbarem Kinderschutz Spiegelschrank und Unterschrank im Bad Spiegel und Unterschrank im Gäste WC Enthärtungsanlage im Haus -> Wasser kann gut getrunken werden, weniger Spülmittelverbrauch, Putzmittel, Duschgel etc. Smarthome – Licht, Rollläden, Heizung, Türklingel mit Kamera etc. können auch von unterwegs gesteuert werden SAT-Anschluss und Netzwerkdosen in fast allen Zimmern. Anschluss für einen Holzofen ist ebenfalls vorhanden. Mitnutzung der Solaranlage ist möglich. Kein Kellerabteil vorhanden – dafür kleine Abstellkammer in der Wohnung Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Parkplätze zum Anmieten vorhanden, davon einer direkt am Haus. 1.710,00€ Kaltmiete + NK ca. 250 € + Parkplatz, wenn gewünscht 50,00 € + Solaranlagennutzung, wenn gewünscht Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Fronten könnten vom Küchenbauer getauscht werden.Ähnliche Angebote
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