Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 5
90763 Fürth
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+u-pdate zum Gemeinschaftseigentum/Gesamtbild+- Sanierung der Briefkasten - Neue Gas Zentralheizung im Februar 2026- Sanierung der Garagen- Sanierung des Hofs- Errichtung von Terrassen und Gartenfläche- Kernsanierung des Rückgebäudes - Entfernung der Schilder - Dachdämmung im Zuge des Ausbaus- Sanierung der Holztreppe- Sanierung des Sockels der FassadeIn zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Fürth, in der Kaiserstraße, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Sie bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.Die vergangenen Modernisierungen auf einem Blick:- Doppelisolierverglaste Kunstofffenster- Elektrik samt Verteiler und Kreislauf- Holztüren- Badezimmer neu 2026- Gestrichen & verputzt- BödenBereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, zentraler Flur, der das Herzstück des durchdachten Grundrisses bildet. Von hier aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar, wodurch nahezu vollständig auf Durchgangszimmer verzichtet wird, mit einer Ausnahme des Ankleidezimmers mit direkten Zugang zum Schlafzimmer. Diese Aufteilung sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort, Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung. Die Wohnung verfügt über zwei Flure, der erste Flur verbindet das Schlafzimmer, sowie das Ankleidezimmer.Außerdem erreichen Sie bequem vom ersten Flur aus, die Küche, das Badezimmer, sowie den großzügigen Wohn-Essbereich. Der Wohn-Essbereich ist ebenfalls vom zweiten Flur zugänglich und bildet den Lebensmittelpunkt in der großzügigen Wohnung.Ebenfalls erreichbar über den zweiten Flur, ist der Dielenbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, das Kinderzimmer, das Büro/Kinderzimmer und schlussendlich der Abstellraum.Das Badezimmer wurde frisch saniert und auf sämtliche Anforderungen/Wünsche des modernen Menschen angepasst. Hier bleiben keine Wünsche offen, Badewanne oder Dusche, warum nicht beides ?Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Belichtung: Sämtliche Räume verfügen über Fenster, da der Flur zentral alle Zimmer erschließt. Dies sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre in der gesamten Wohnung. Der hochwertige Zustand der Immobilie unterstreicht den sofortigen Wohnkomfort - ein Einzug ist ohne Renovierungsaufwand möglich.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, der für 20.000 € mitverkauft wird und in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt. Gerne kann ein zweiter Garagenstellplatz für 20.000 € mit erworben werden.Die Wohnung ist aktuell frei und kann von Ihrer Familie sofort bezogen werden!Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in einer schönen Fürther Lage. Sie ist ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Käufer, die Wert auf Komfort, Raum und Qualität legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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