Kaufpreis 2.999.000 €
Zimmer 22
63263 Neu-Isenburg
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Mehrfamilienhäuser mit EntwicklungsperspektivePotenziale entdecken. Werte schaffen. Zukunft gestalten.Inmitten der begehrten Stadtmitte von Neu-Isenburg eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler: Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter, stabile Mieterträge und vielversprechendes Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück.Das Ensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt neun Wohneinheiten, ergänzenden Gewerbeflächen sowie einem weitläufigen Innenhof mit Garagen. Hier treffen gewachsene Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnkomfort aufeinander - eine Kombination, die heute gefragter ist denn je.Grundstück & BausubstanzDas ca. 1.458 m² große Grundstück umfasst mehrere Flurstücke und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Hauptgebäude stammen aus den Jahren 1895 und 1968 und wurden über die Jahrzehnte kontinuierlich gepflegt und instand gehalten.Insbesondere das 1968 errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Dach, Fenster sowie sämtliche Leitungen wurden erneuert und schaffen eine solide, zukunftsfähige Basis.Wohn- und Gewerbeflächen im ÜberblickMehrfamilienhaus (Baujahr 1968):ca. 328 m² Wohnfläche, sieben Wohneinheiten sowie GewerbeflächenMehrfamilienhaus (Baujahr 1895):ca. 272 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten sowie GewerbeflächenGroßzügiger Innenhof mit vier GaragenZusätzliche Gewerbeflächen als stabile und attraktive EinnahmequelleAusstattung & WohnkomfortBeide Gebäude verfügen über moderne Gas-Zentralheizungen, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleisten. Die zeitgemäße technische Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und erhöht nachhaltig die Attraktivität für Mieter.So funktioniert es
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