Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 3
31787 Hameln
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1979. Das Gebäude wird professionell verwaltet und verfügt über einen Personenaufzug sowie eine gepflegte Tiefgarage.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,72 m² und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung mit drei Zimmern. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich stehen zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Stauraum.Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelfenster und Außenjalousien ausgestattet. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslicht-Duschbad wurde 2024 modernisiert und verfügt über ein Fenster sowie ein Außenrollo. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die 2025 erneuert wurde. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung im separaten HWR mit Waschbecken.Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zugänglich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller mit Außenzugang zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Ausstattungsqualität entspricht dem Standard "normal".Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 insgesamt 231,00 €, zuzüglich einer monatlichen Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 80,00 €.Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Sie bitte die Privatsphäre der übrigen Eigentümer und Mieter achten.Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
