Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
97855 Triefenstein
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Triefenstein überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine warme Wohnatmosphäre und eine naturnahe Lage. Die markante blaue Holzfassade verleiht dem Haus einen individuellen Charakter.Im Erdgeschoss teilt sich das Haus beim Eintreten klar in zwei Bereiche. Rechts befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche. Von hier aus gelangt man auf die große, nach hinten ausgerichtete Terrasse mit hoher Privatsphäre und traumhaftem Blick in die Weinberge, den Ort und den angrenzenden Wald. Elektrische Rollläden und Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort.Links vom Eingangsbereich erschließt ein Flur den privaten Wohnbereich mit Gäste-WC, Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie zwei Kinderzimmern. Sichtbare Holzbalken in allen Räumen schaffen ein freundliches und behagliches Wohngefühl.Das Dachgeschoss bietet ein Büro sowie zwei weitere Räume mit Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss stehen neben klassischen Kellerräumen ein ausgebauter Hobbyraum mit Fußbodenheizung und direktem Zugang unter die Terrasse, ein kleines Bad mit Dusche, ein Weinkeller sowie eine Werkstatt mit Gartenzugang zur Verfügung.Das ca. 700 m² große Grundstück mit direktem Zugang vom Erdgeschoss in den Garten, Garage, Außenstellplatz und der äußerst ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.!!! Weitere Bilder, Zugang zum 360°-Rundgang und alle relevanten Objektunterlagen, sowie eine detailreiche Objektbeschreibung erhalten Sie aus dem Exposé, welches Sie gerne anfordern können !!!So funktioniert es
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