Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
88662 Überlingen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einladend und großzügig präsentiert sich diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 110 m² umfasst neben dem Wohn- und Schlafbereich ein weiteres Arbeitszimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Dank der Rampe am Hauseingang sowie des Aufzugs zum Keller ist die Wohnung auch im Alter komfortabel nutzbar. Sowohl das Bad als auch das separate WC sind barrierefrei gestaltet und bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit Kinderwagen oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Auch eine Vermietung als Wohngemeinschaft lässt sich gut umsetzen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 ist Teil der Wohnanlage am Burgberg in Überlingen und befindet sich ebenso wie die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2005 wurden die Elektrik, die Fenster sowie die Böden erneuert. Zusätzlich verfügt der Wohn- und Essbereich über eine angenehme Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der sich nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt befindet. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen offenen Eingangsbereich ergänzt, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Im Rahmen der Sanierung wurde die Küche vom heutigen Arbeitszimmer näher an den Wohnbereich verlegt. Dadurch ist der Balkon nun sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche bequem zugänglich. Hier lässt sich mit Blick ins dichte Grün und mit angenehmem Waldrand-Gefühl entspannt frühstücken. Der Balkon ist von der Straße abgewandt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt die Hausgemeinschaft über eine weitere, gemeinschaftseigene Wohnung, die vermietet ist. Die daraus erzielten Mieteinnahmen werden zur Stärkung der Instandhaltungsrücklagen verwendet.Ähnliche Angebote
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