Warmmiete 2.720 €
Zimmer 3
22359 Hamburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende 3 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 130,00 m², und befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten und denkmalgeschützten "Schemmannpalais, das den "Alt-Volksdorfern" wohl noch unter seinem ursprünglichen Namen, dem 1906 erbauten "Johannes-Petersen-Heim" bekannt sein dürfte. 2013 vollständig und umfangreich saniert, erfuhr es seine Umwidmung zu einem ruhigen und idyllischen Wohnensemble mit 25 Einheiten und einer Tiefgarage. Alle Wohnräume der Wohnung sind mit einem Holzboden aus gebeizter Eiche belegt, die zum Wohn- und Essbereich offene Einbauküche, das gefangene Badezimmer, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die "Leicht" Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Edelstahlspüle, Geschirrspülgerät, vierflammigem Induktionskochfeld mit Ablufthaube, separatem, hochgebauten Backofen und Kühl- Gefrierkombination sowie einem kleinen Tresen zum Wohnbereich ist mit weißen Hochglanzfronten versehen, die E Geräte sind von MIELE und Bosch.Das zur Küche offene und zum Flur zugängliche Wohn- Esszimmer ist nach Südosten ausgerichtet, die großzügig dimensionierten Fenster lassen auch an dunklen Tagen ausreichend Tageslicht in die ca. 3,84 m hohen Räume. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Ostbalkon, der mit Bangkirai belegt ist und Platz für einen Grill sowie Tisch nebst 3 bis 4 Stühlen bietet. Der Wohn-Ess- und Küchenbereich hat in Summe eine Größe von ca. 62,00 m², so dass auch größere Gästezahlen ausreichend Platz finden. Daneben verfügt die Wohnung über ein großzügig dimensioniertes Schlafzimmer von ca. 20,00 m² sowie über ein weiteres Zimmer von ca. 15,50 m², das als Gäste- oder Arbeitszimmer hervorragend geeignet ist. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für all die Dinge, die in der Küche nicht täglich benötigt werden, aber nicht in den Kellerraum gehören. Ebenso sind ein Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Stellplatz für einen Kondenstrockner vorhanden. Das gefangene Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasduschwand und Rainshowerfunktion, eine Badewanne mit Unterputzarmatur, ein wandgehaltenes WC sowie einen Waschtisch und einen Handtuchtrockner. Für Gäste ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Hochwertige Fliesen in Bad und WC runden das gehobene Ambiente ab. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Temperaturen der einzelnen Räume sind über Thermostate separat regelbar.Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage, so dass man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes nach Hause kommt. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage, der für € 150,00 monatlich mit vermietet wird. PKW-Außenstellplätze für Besucher sind vorhanden. Die in der Anzeige verwendeten Fotos geben die Einrichtung des Vormieters wieder, das Anfertigen von Fotos mit aktuellem Zustand der Wohnung ist uns nicht gestattet worden.Ähnliche Angebote
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