Kaufpreis 257.000 €
Zimmer 6
48691 Vreden
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Doppelhaushälfte links Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte die im Jahr 2000 in errichtet wurde. Mit ihrer gepflegten Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung bietet sie Familien alles, was das Herz begehrt. Die beiden Haushälften werden derzeit gemeinsam als Mehrgenerationenhaus genutzt. Der überwiegende Teil des Obergeschosses ist aktuell einer mehrköpfigen Familie zugeordnet. Bei einem getrennten Verkauf der beiden Immobilien wird die Gebäudetrennwand bauseits fachgerecht geschlossen, sodass zwei baulich und funktional eigenständige Wohneinheiten entstehen. Auf insgesamt 116 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über 2 Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen Platz. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Die Immobilie überzeugt mit einer Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der große Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältig genutzt werden kann - sei es als Lager, Werkstatt oder für die Haustechnik. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenträume und Familienaktivitäten im Freien. Die Grundstücksfläche beträgt 279 m². Die Immobilie wird auf einem Erbbaugrundstück angeboten. Der Erbbauzins beläuft sich auf 5,90 € pro m²/Jahr. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 180 € pro m².So funktioniert es
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