Warmmiete 830 €
Zimmer 3
99842 Ruhla
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 660 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die kernsanierte Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines denkmalgeschützten Hauses im Zentrum der Bergstadt Ruhla im Thüringer Wald, ca. 15km südlich von Eisenach. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche, sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Der Balkon (zur Süd-West-Seite) ist über die Küche zugänglich. Kernstück ist ein großzügiger, ca. 40qm großer Wohn-/Essbereich, die Küche ist von dort offen zugänglich. Die Türöffnung erfolgt über eine Gegensprechanlage. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne, allergikerfreundliche, Deckenheizung, die durch eine Wärmepumpe versorgt wird, die Außenwände sind wärmegedämmt. Die Stromaufnahme der Wärmepumpe wird durch eine auf dem Dach installierte PV-Anlage unterstützt. Das ganze Haus ist als Energieeffizienzhaus saniert worden, die Heizkosten liegen auf einem entsprechend niedrigen Niveau. Sämtliche Wasser-/Abwasser-/Heizungs- und Elektroinstallationen wurden neu verlegt und befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie bis zu 2 Stellplätze auf dem Parkbereich vor dem Haus. Der Fahrradkeller mit eigener, abschließbarer, Steckdose zum Laden eines E-Bikes und der 50qm große Partykeller (mit separatem Zugang) sind gemeinschaftlich durch die Mieter nutzbar, so wie auch der Grillplatz im Hof des Hauses. Zum Laden eines E-Autos steht eine gemeinschaftlich nutzbare Wallbox am Haus zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Ruhla direkt vis-a-vis des staatlichen Gymnasiums (Schwerpunkt MINT) in einer verkehrsberuhigten Zone. Die ebenfalls im Ort befindliche Grundschule ist in 10min fußläufig zu erreichen, die Kita in 5min per Auto. REWE-Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis, Tierarztpraxis, Bäckerei und Fleischerei sind fußläufig in 5min zu erreichen. Ebenso die nächste Bushaltestelle und die Sporthalle des Ortes.So funktioniert es
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