Warmmiete 4.250 €
53773 Hennef (Sieg)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 800 €
Kaltmiete 3.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftsgrundstück Pleistalstr. 1 in 53773 Hennef Dambroich liegt an der stark befahrenen L 143. Auf dem Grundstück der ehemaligen Tankstellen-Immobilie befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus, eine Halle, ein Tankstellendach und eine Reihe von Stellplätzen vor der Halle und hinter dem Schiebetor. Vermietet wird die Kfz-Werkstatthalle mit den drei Schiebefalttoren, den 2 Räumen auf der 1. Etage, einem WC und einem angrenzenden Lagerraum ( rd. 265 m2) . Im Wohn- und Geschäftshaus wird ein kleines Büro mit Teeküche ( 18 m2) vermietet. Mit der KFZ-Werkstatt werden 25 Stellplätze hinter dem Tor vermietet. Die KFZ-Werkstatt wurde 20 Jahre vom Vormieter betrieben. Es ist erwünscht, die KFZ-Einrichtungen des Vormieters zu übernehmen. Es handelt sich i.W. um eine 4-Punkt Hebebühne mit Achsvermessung, 2 weitere Hebebühnen und ein Bremsenprüfstand. Die Werkstatthalle wurde 2017 umfassend saniert. Nach Umbau der ehemaligen Waschhalle ( 2026/2027) kann die KFZ Werkstatt später ggf. um einen Hallenteil von 70 m2 erweitert werden. Da dieser Hallenteil vorne und hinten ein Sektionaltor haben wird, können dort ggf. noch 2 Hebebühnen aufgestellt werden. Nach Umbau des ehemaligen Tankstellenshops ( 2027)in ein Büro mit WC könnte auch die Bürofläche ggf. um 40 m2 erweitert werden. Zu diesem Hallenteil und Büro gehören i.w. die 8 Stellplätze unter dem Tankstellendach.