Kaufpreis 465.000 €
83646 Bad Tölz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese süd-östlich ausgerichtete Grundstücksparzelle liegt in einer gewachsenen und äußerst gefragten Wohnlage von Bad Tölz. Das ursprünglich rund 880 m² große Grundstück ist derzeit noch mit einem kleineren, älteren Häuschen bebaut, dessen Erhalt nicht vorgesehen ist. Im Zuge der Realisierung erfolgt die Teilung in zwei eigenständige Parzellen für jeweils eine Doppelhaushälfte.Die süd-östliche Parzelle überzeugt durch ihr leichtes Gefälle zur Straße und eine offene Situation ohne direkten seitlichen Nachbarn. Dies eröffnet zusätzliche planerische Freiheiten und schafft ein angenehm offenes Wohngefühl. Der Bebauungsplan "Am Klammerweiher" erlaubt die Errichtung einer Doppelhaushälfte über Erd- und Obergeschoss sowie ein zusätzliches Dachgeschoss. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume.Gemeinsam mit dem Baupartner der Nachbarparzelle lassen sich Planung und Bau effizient umsetzen. Sowohl eine konventionelle Bauweise als auch ein modernes Fertighaus sind möglich. Auf Wunsch unterstützen wir mit Kontakten aus unserem regionalen Netzwerk.