Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 7
37434 Bilshausen
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Architektenhaus (Bj. 2017) in ruhiger Hanglage am Waldrand von Bilshausen bei Göttingen. Ca. 226 m² Wohnfläche (ca. 271,2 m² Nutzfläche) auf einem sonnigen, 952 m² großen Grundstück mit insgesamt 7 Zimmern, moderner Wärmepumpe sowie energieeffizienter Bauweise auf Passivhausniveau (16,9 kWh/m²·a). Großzügige Glasflächen, luxuriöse Bäder, ein überdachter Balkon sowie ein südlich ausgerichteter Garten mit drei Terrassen und unverbaubarem Natur- und Waldblick schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Eine gedämmte Doppelgarage mit direktem Hauszugang rundet das Angebot ab. Ideal für Familien, die naturnahes, modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und schneller Anbindung nach Göttingen verbinden möchten.Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde im Jahr 2017 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbindet moderne Designarchitektur mit energieeffizienter Technik sowie einer seltenen, naturnahen Hanglage am Waldrand. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch klare architektonische Linien, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.Großzügige, bodentiefe Glasflächen öffnen den Blick in die umliegende Natur und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit dauerhaft unverbaubarem Natur- und Waldblick. Innen- und Außenbereiche gehen harmonisch ineinander über und vermitteln ein Gefühl von Weite, Ruhe und hoher Lebensqualität.Ein besonderes Highlight ist die aufwendig gestaltete Designer-Außenanlage mit terrassiert angelegtem Gartenkonzept. Mehrere Ebenen verbinden Architektur und Landschaft zu einem stimmigen Gesamtbild. Drei Terrassen - darunter eine großzügige Bangkirai-Terrasse - bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche mit optimaler Sonnenausrichtung. Ein stilvolles Wasserspiel, Smart-Beleuchtung, eine gewachsene Heckenstruktur sowie hochwertige Bepflanzungen mit Gräsern, Lavendel und weiteren ausgewählten Pflanzen schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein integriertes Tropfbewässerungssystem sorgt für komfortable und nachhaltige Gartenpflege.Dank moderner Wärmepumpentechnik und energieeffizienter Bauweise überzeugt die Immobilie durch extrem niedrige Energiekosten, zukunftssichere Technik und nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau.Die einzigartige Lage direkt am Regenrückhaltebecken - mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und ohne rückwärtige Bebauung - garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Weitblick. Regelmäßige Wildbeobachtungen im eigenen Garten unterstreichen die besondere Nähe zur Natur und verleihen diesem Zuhause eine außergewöhnliche Lebensqualität.So funktioniert es
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