Warmmiete 1.815 €
Zimmer 3
12683 Berlin
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Nebenkosten: 315 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie: Die Wohnung ist Teil einer 2020 errichteten Stadtvilla mit insgesamt vier Wohneinheiten. Beim Bau wurde ein hoher Stellenwert auf die energetische Bilanz gelegt. So wird die gesamte Haustechnik ausschließlich aus regenerativen Energien gespeist. Diese ansprechende Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Flur und Badezimmer. Die Raumhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,70 m. Zur südlichen Dachterrasse hin gelegen befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche, die mit ihrer Funktionalität und modernen Elektrogeräten keine Wünsche offenlässt. Ein Kellerraum mit ca. 5,3 m² gehört ebenso zur Wohnung wie ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner im separatem Waschkeller. Fahrradstellplätze gibt es sowohl vor dem Haus als auch im 28 m² großen Fahrradkeller. Die beiden Dachterrassen versprechen nicht nur das Genießen frischer Luft, sondern auch Erholung pur. Weitergehende Informationen finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Die Ausstattung: Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale: • Raumhöhe ca. 2,70 m • Fußbodenheizung • Individuelle Temperaturabsenkung (bis ca. 4°) über die einzelnen Heizkreise in den Sommermonaten möglich • Großes Wohnzimmer mit offener Küche • Zwei Deckenauslässe im Wohnzimmer • Hochwertige Einbauküche, mit selbstschließenden großen Schubladen, Besteckeinsatz, Mülleimern sowie Bauknecht-Geräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination, zum Teil Energieeffizienzklasse A++ • Badezimmer mit wandhängendem WC und Einhebelarmaturen • Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad und Dusche, Glas-Duschabtrennung mit Pendeltür • Handtuchheizkörper mit elektrischer Zusatzpatrone für die Sommermonate im Bad • Bad mit Boden- und Wandfliesen • Gegensprechanlage mit Video • Wohnungseingangstür mit Türspion • Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren Fenstern mit elektrischem Antrieb • Internet und Kabelfernsehanschluss in allen Räumen • Reichhaltig Steckdosen (9 Steckdosen im Wohnzimmer, jeweils 7 in den Zimmern), zum Teil mit direkter USB-Lademöglichkeit • Kellerraum mit Licht und Steckdose, ca. 5,3 m² • Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Zwei große Dachterrassen mit Beleuchtung und schaltbarer Außensteckdose (Die Angabe bei Balkonen bezieht sich auf die gesamte Fläche und nicht auf die Fläche nach WoFlV) Ferner gibt es einen großen Fahrradabstellraum (ca. 28 m²) sowie Fahrradstellplätze auf dem Grundstück. Die Lage: Das Objekt finden Sie in sehr ruhiger und trotzdem lebendiger Gegend in Berlin Biesdorf (Süd) und nur ca. 2,7 km vom Unfallkrankenhaus Berlin entfernt. Das Viertel gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre, besonders attraktiv für junge Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen Mit den nahe verkehrenden Buslinie 190, der U-Bahnlinie U5 (Der U-Bahnhof Biesdorf-Süd ist nur ca. 500 m entfernt) und dem etwa 1,7 km entfernt gelegenem S-Bahnhof Biesdorf ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Über die nur 1,4 km entfernte Bundesstraße 1 erreichen Sie sowohl die Berliner Innenstad als auch den östlichen Berliner Ring (A 10) in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Einkaufszentrum sind ebenso wie eine Grundschule und eine weiterführende Schule fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich durch einen Blick in die gängigen Straßenkarten selbst von den Vorzügen dieser Lage. Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird frisch renoviert übergeben.Ähnliche Angebote
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