Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 11
63697 Hirzenhain
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Hirzenhain stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, einen modernen Ausstattungsstandard sowie einen bestehenden Vermietungsstand.Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten: zwei Vierzimmerwohnungen sowie eine Dreizimmerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, gut nutzbare Schlafzimmer sowie separate Küchen.Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Duschbad.Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon, die Erdgeschosswohnung eine Terrasse. Ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen Mietern zur Verfügung und ist mit einem Pavillon ergänzt.Zusätzliche Nutzflächen bieten ein Kellerraum sowie ein separater Heizungsraum. Für Fahrzeuge stehen eine Garage für ein Fahrzeug, die zusätzlich unterkellert ist, sowie ein Carport für ein weiteres Auto zur Verfügung.Die Wohnungen wurden im Jahr 2025 saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Strom- und Abwasserleitungen erneuert, Fenster ausgetauscht, Bäder modernisiert sowie neue Fußbodenbeläge verlegt.Die vorhandene Ölheizung (Baujahr 2017) ist weiterhin zuverlässig in Betrieb.Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet.ZusammenfassungEin saniertes Mehrfamilienhaus mit Außenflächen, zusätzlicher Nutzfläche, Stellplätzen und bestehender Vermietung - geeignet als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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