Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
59075 Hamm
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1940 auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² errichtet. Es bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Obergeschosswohnung steht bereits leer und verfügt über 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² perfekt zur Eigennutzung, oder zur Neuvermietung.Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 55 m² Wohnfläche. Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.960 Euro.Damit bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten: eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder eine reine Kapitalanlage mit solider Mietrendite.Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2418-1 in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Anfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.Ähnliche Angebote
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