Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
48691 Vreden
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte rechtsEntdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Mit ihrer gepflegten Ausstattung vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Als Niedrigenergiehaus überzeugt sie zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise und niedrige Betriebskosten.Die beiden Haushälften werden derzeit gemeinsam als Mehrgenerationenhaus genutzt. Der überwiegende Teil des Obergeschosses ist aktuell einer mehrköpfigen Familie zugeordnet.Bei einem getrennten Verkauf der beiden Immobilien wird die Gebäudetrennwand bauseits fachgerecht geschlossen, sodass zwei baulich und funktional eigenständige Wohneinheiten entstehen.Auf einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern erwarten Sie vier liebevoll gestaltete Zimmer, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt individuelle Wohnträume wahr werden. Ob gemütliche Familienstunden im Wohnbereich oder ruhige Rückzugsorte in den Schlafräumen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Das zusätzliche Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Familie und Besucher. Der vorhandene Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch eine praktische Waschküche und einen Hobbyraum für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten. Die zuverlässige Ölheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen in allen Räumen.Das 388 Quadratmeter große Grundstück ist ein wahres Highlight für Familien mit Kindern. Der liebevoll angelegte Garten bietet unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitgestaltung. Die einladende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern die Ruhe und Privatsphäre des eigenen Gartens genießen.Die großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Raum für mehrere Fahrzeuge. Die gepflasterte Einfahrt unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt für eine komfortable Zufahrt bei jedem Wetter. Diese durchdachte Infrastruktur macht das tägliche Leben spürbar angenehmer.Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in ländlicher Umgebung, die dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Die fahrradfreundliche Infrastruktur ermöglicht umweltbewusstes und gesundes Fortbewegen. Für die aktive Freizeitgestaltung sorgen nahegelegene Wanderwege, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Familien mit Kindern profitieren von dem nahegelegenen Spielplatz und den örtlichen Sportvereinen, die für Abwechslung und soziale Kontakte sorgen.Die Grundstücksfläche beträgt 388 m². Die Immobilie wird auf einem Erbbaugrundstück angeboten. Der Erbbauzins beläuft sich auf 5,90 € pro m²/Jahr. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 180 € pro m². Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen!So funktioniert es
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