Warmmiete 2.300 €
Zimmer 3
81369 München
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegt 3,5 Zimmer Wohnung mit ca 95 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen (1. Stock und Dachgeschoss) und bietet ein großzügiges, gut geschnittenes zu Hause in ruhiger Lage in München Sendling. Im 1. Stock mit ca 55m² befinden sich zwei Zimmer, das Bad mit großer Dusche, Einbauküche und im Flur noch ein Einbauschrank. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein WC mit Waschbecken, ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer (dass sich ideal für Homeoffice, Gäste oder Kinderzimmer eignet). Die Räume im Dachgeschoss sind zusätzlich über den Hausgang erreichbar (separate Eingangstür). Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen schätzen. Ein großer Balkon, ca 5 m², Südseite mit Markise verschönert das Wohnen insbesondere im Sommer. Eine Mitbenutzung des überdachten Fahrradstellplatzes ist möglich sowie die Mitnutzung der Waschküche. Ein Kellerraum kann ebenfalls mitgenutzt werden. Optional ist das Mieten eines Stellplatzes in der Doppelgarage möglich. Parkplätze sind meist in der Straße kostenfrei verfügbar. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (daher die Fotos mit der Einrichtung der derzeitigen Mieter). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Vor Einzug wird die Wohnung umfassend renoviert (alle Parkettböden werden abgeschliffen und neu versiegelt, die Wohnung wird komplett neu gestrichen, Einbau neuer Wohnungsinnentüren im Mai). Obersendling ist ein beliebter, gewachsener Stadtteil im Münchner Süden mit hervorragender Infrastruktur. Fußläufig gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Drogerie, Apotheke,Metzger, Fitnessstudios, Schulen, Kinderbetreuung. Das MFH liegt in einer ruhigen Straße, hat eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn und S-Bahn in 10 Min zu Fuß erreichbar (Station Mittersendling und Aidenbachstr); Bus 5 Minuten; mit dem Fahrrad in die Innenstadt 25 Minuten; Mit dem PKW in die Berge durch die nahen Autobahnverbindungen ca. 1 Stunde.Ähnliche Angebote
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