Warmmiete 1.675 €
Zimmer 3
86199 Augsburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Frei ab: 18. Januar 2026
Nebenkosten: 425 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen außergewöhnlich gut durchdachten Grundriss und eine Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet. Wohnen & Leben: Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der nahtlos an die charmante Essdiele angrenzt. Dieser offene Schnitt schafft eine kommunikative Atmosphäre und bietet viel Platz für einen großen Esstisch – der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern den Räumen auch eine warme und moderne Optik verleiht. In der Küche, der Essdiele, dem Flur sowie im Badezimmer und der Gästetoilette sind hochwertige Steinzeugfliesen verlegt. Kochen & Genießen: Die Küche ist bereits perfekt ausgestattet: Eine helle Einbauküche mit hochwertigen, modernen Markengeräten ist vorhanden und wird Ihnen mietfrei zur Nutzung überlassen. Sie sparen sich teure Anschaffungskosten und können sofort loskochen. Wellness & Badkomfort: (Das Highlight) Besonderes Augenmerk verdient der Sanitärbereich, der umfassend und luxuriös saniert wurde. Das moderne Badezimmer gleicht einer kleinen Wellness-Oase: Es verfügt sowohl über eine Badewanne für entspannte Stunden als auch über eine große, separate Dusche. Ein moderner Doppelwaschtisch, ein Handtuchheizkörper und die abgehängte Decke mit energiesparenden LED-Spots unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates, stilgleiches Gäste-WC. Praktischerweise befinden sich hier auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner, sodass diese Geräte nicht im Bad oder der Küche stören. Freiluft & Erholung: Ein weiteres Vorzeigemerkmal dieser Immobilie sind die Außenflächen: Die Wohnung verfügt über gleich zwei Balkone. Der große Hauptbalkon lädt vom Wohnzimmer aus zum Sonnenbaden ein, während der zweite Balkon (zugänglich von Schlaf- und Kinderzimmer) einen privaten Rückzugsort bietet. Besonderes Highlight ist ebenfalls das in Kürze vollsanierte, allen Bewohner:innen des Hauses zugängliche Hallenschwimmbad.Ähnliche Angebote
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