Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 6
79733 Görwihl
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 713 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Görwihl-Niederwihl und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als entspannte Sommerresidenz. Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich hervorragend als Ferienwohnung, Gästebereich oder zur langfristigen Vermietung eignet. Dadurch profitieren Sie von zusätzlicher Flexibilität und attraktiven Nutzungsperspektiven. Das Grundstück liegt in attraktiver Hanglage und erstreckt sich über zwei Ebenen, was dem Außenbereich eine besondere Struktur und Großzügigkeit verleiht. Die obere Ebene bietet sich ideal für Terrasse, Garten oder gemütliche Sitzbereiche an, während die untere Ebene zusätzlichen Platz für Freizeit, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen schafft. So entsteht ein abwechslungsreicher Außenbereich mit viel Potenzial. Auf insgesamt drei Etagen erwarten Sie 6 gut geschnittene Zimmer sowie 3 Badezimmer, die hohen Wohnkomfort bieten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzfläche praktisch. Die Innenausstattung ist gepflegt und bietet eine solide Basis, um eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Übergabe ist ab sofort möglich. Ein Haus mit viel Charme, Platz und Potenzial – ideal für alle, die ein vielseitiges Zuhause mit zusätzlicher Vermietungsoption suchen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sowohl im Hauptwohnbereich als auch in der Einliegerwohnung steht jeweils eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen in beiden Einheiten hochwertige Holz-Kaminöfen, die an kühlen Tagen wohltuende Wärme spenden und den Wohnräumen einen einladenden Charakter verleihen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Glasfaseranbindung, die eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht – perfekt für Homeoffice, Streaming oder die digitale Vermietung der Einliegerwohnung.Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Görwihl ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Waldshut und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit hohem Erholungswert. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gewährleistet. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Lokale Buslinien verbinden Görwihl zuverlässig mit den umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Schweizer Grenze, die sich in nur etwa 8 km Entfernung befindet. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen in die Schweiz – ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten im Nachbarland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter