Warmmiete 1.290 €
Zimmer 2
14467 Potsdam
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Etage: 1
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Maisonette-Apartment erstreckt sich über ca. 60 m² auf zwei Ebenen. Die helle obere Etage bietet einen großzügigen Wohn-/Studio-Bereich, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das helle und freundliche Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer befinden sich in der oberen Etage. Das gemütliche und ruhige Schlafzimmer im Souterrain ist über eine Treppe im Wohn- und Essküchenbereich erreichbar. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, in unmittelbarer Nähe zu Seen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen – ideal zum Radfahren und für urbanes Leben. Sie ist ideal geeignet für Kreative, Einzelpersonen oder Paare, die Komfort, Privatsphäre und einen besonderen Atmosphäre schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinie 316 sowie die Tramlinie 93 befinden sich in unmittelbar neben dem Haus. Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag, der nach Absprache verlängert werden kann. Im Moment wird die Wohnung längerfristig nicht selbst benötigt und daher kann eine individuelle Absprache über die genaue Laufzeit vereinbart werden. Die Miete ist eine Pauschalmiet, “all- inclusive”, für 1,290 EUR im Monat. Sie beinhaltet Heizung, Strom, Internet und alle Nebenkosten. Darüber hinaus fallen keine weiteren Kosten an. Die Wohnung ist frei und ist sofort einzugsbereit. Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Miete des ersten Monats, des letzten Monats und die Kaution zu entrichten (first, last & security). ENGLISH: This beautifully maintained apartment is located in a classic historic building within a multi-family residence. The bright and welcoming apartment features high ceilings typical of period architecture, creating a spacious and elegant atmosphere. With sunlight from two sides and views overlooking green surroundings, the apartment offers a calm and pleasant living environment. Living & Working Space The highlight of the apartment is the large living/studio room (24 m2), which is ideal for working from home. Two desks along the south-facing windows, beautiful views, and high-speed internet make it perfect as a home office. The room can also be used as a comfortable living area, and the sofa converts easily into a guest bed. The apartment is tastefully furnished with modern art and high-quality furniture and is ready for immediate occupancy. Rent & Utilities: The monthly flat-rate rent is €1,290, which is all- inclusive and no additional charges apply. It includes: All utilities and ancillary costs Heating & hot water Electricity High-speed internet Telephone for local calls Layout The apartment is located on the raised ground floor (half a level above street level) and extends over two levels: Upper Level: Spacious studio living space Spacious eat-in kitchen Bathroom Hallway Lower Level (Souterrain): Quiet and cozy bedroom Accessed via staircase from the kitchen This layout provides privacy and a pleasant separation between living and sleeping areas. Kitchen & Amenities: The modern fitted kitchen is fully equipped with: Induction cook-top Oven Dishwasher Refrigerator Complete kitchenware A washing machine and dryer are available in the basement. Comfort & Quiet: Thanks to well-insulated windows, the apartment is exceptionally quiet and peaceful, making it ideal for professionals, expats, or long-term guests seeking comfort and tranquility. Garten, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Im Wohnatelier stehen zwei voll ausgestattete Schreibtische mit Blick zur Straße zur Verfügung, die ein inspirierendes und kreatives Arbeitsumfeld schaffen. Das Sofa lässt sich zu einem sehr komfortablen Schlafsofa ausziehen. Zudem ist die Wohnung mit zeitgenössischen Kunstwerken von Agnes Chavez ausgestattet. Auch die Küche is vollständig eingerichtet und es fehlt an nichts. Gewünscht ist eine Mindestmietdauer von 6 Monaten, Absprachen können individuell getroffen werden. Nicht geeignet für Wohngemeinschaften. Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet. ENGLISH: The spacious living studio offers two fully equipped workstations with street-facing views, creating a bright and inspiring environment ideal for focused work and creative activities. The sofa easily converts into a highly comfortable sofa bed, providing additional sleeping space when needed. The apartment is further enhanced by contemporary artworks by Agnes Chavez, adding a distinctive artistic atmosphere. The kitchen is fully equipped and thoughtfully appointed, offering everything required for comfortable everyday living. A minimum rental period of six months is preferred; individual arrangements may be discussed upon request. The apartment is not suitable for shared living arrangements. This is a non-smoking property, and pets are not permitted.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der berühmten Glienicker Brücke entfernt, auf der während des Kalten Krieges Spione ausgetauscht wurden (bekannt aus dem Film „Bridge of Spies – Der Unterhändler“ von Steven Spielberg mit Tom Hanks). Die Umgebung ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und lädt zum Entdecken ein.
Die Lage ist ideal für Radfahrer und Naturliebhaber. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz beginnt direkt vor der Haustür. Das Haus liegt in besonders schöner, ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und ist umgeben von drei wunderschönen Seen sowie den beeindruckenden Parks und Grünanlagen Potsdams. Im Sommer kann man in kurzer Gehentfernung wunderbar baden gehen. Joggen in den Parks ist ideal.
Supermärkte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die FABRIK, Museen, ein Frauen-Fitness- und Wellnessstudio sowie das Hans-Otto-Theater sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
ENGLISH
Location
The apartment is situated in the highly desirable Berliner Vorstadt neighborhood, just a few steps from the historic Glienicke Bridge, one of Potsdam’s most iconic landmarks. The setting is exceptionally scenic, with the waterfront only a 5-minute walk away.
Surrounded by three lakes and located directly opposite Babelsberg Palace and the beautiful Neuer Garten park, the area offers outstanding recreational opportunities. Historic palaces, waterfront walking and running paths, cycling routes, and expansive green spaces create a unique combination of nature, culture, and tranquility — making this one of Potsdam’s most sought-after residential areas.
Public transportation is excellent: tram line 93 and bus line 316 provide direct connections to S-Bahn Wannsee (with fast access to Berlin) as well as Potsdam Central Station. The stop is conveniently located directly in front of the building. A secure bicycle storage room is available in the house.
Daily amenities are within easy walking distance, including several supermarkets (Aldi, Lidl, Bio Company), bakeries, cafés, and restaurants. The popular Café Dupon and the renowned FABRIK Potsdam Dance & Theater Center are just a short stroll away.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Joachim Karcher - privater Anbieter