Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 1
14197 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer lebendigen, gefragten Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit Stuckelementen, ca. 3,30 m hohen Decken sowie einem Balkon in Westausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Energieeffizienzklasse: E. Die Instandhaltungsrücklage der WEG ist überdurchschnittlich gut gefüllt, sodass aktuell keine größeren Maßnahmen oder Sonderumlagen absehbar sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 165 €. Der Grundriss zeigt zwei Einheiten; die betreffende WE ist die Wohnung 13, 2. OG Mitte. Teilweise wurden die Bilder durch KI aufgearbeitet. Verkauf von privat, provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht! Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, neue Sanitärausstattung sowie alle notwendigen Anschlüsse.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der U- und S-Bahnhof Heidelberger Platz sowie mehrere Buslinien sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander - privater Anbieter