Warmmiete 1.590 €
Zimmer 5
46244 Bottrop
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.340 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien und liegt im 2. OG und Dachgeschoss in 46244 Bottrop-Kirchhellen in der Hauptstraße. Mit 107 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und eignet sich ideal für Familien. Auf der unteren Ebene befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, die separate Küche, das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Studio im oberen Dachgeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Beide Bäder wurden modernisiert, inklusive neuer Toiletten, erneuerter Lüftungsanlagen und neu verlegtem Vinylboden. Die Wohnung wurde frisch renoviert mit Eiche-Laminatböden, neuen weißen Türen, weißen Fußleisten sowie renovierten Decken und Wänden und präsentiert sich in einem hellen, zeitgemäßen Zustand. Der Bezug ist ab dem 01.03.2026 möglich. Eine Garage kann separat angemietet werden. Balkon, Vollbad, Duschbad, Laminat Bemerkungen: – Gepflegtes Mehrfamilienhaus – Maisonette-Wohnung – Zwei Ebenen – 107 m² Wohnfläche – 5 Zimmer – Drei Schlafzimmer – Separates Büro – Separate Küche – Große Fensterfront – Balkon – Badezimmer mit Wanne – Badezimmer mit Dusche – Neue Sanitärobjekte – Neue Lüftungsanlagen – Neuer Vinylboden Bäder – Eiche-Laminatböden – Neue weiße Türen – Weiße Fußleisten – Renovierte Decken – Renovierte Wände – Garage separatEnergieträger: Gas
Mietkonditionen:
– Kaltmiete: 1.340 €
– Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250 €
– Garage: 60 €
– Gesamtmiete inkl. Garage: 1.650 €
- Kaution = 4.020 €
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen berücksichtigt werden können, die eine kurze Vorstellung enthalten. Gewünscht sind insbesondere Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zum geplanten Einzugsdatum sowie zur aktuellen beruflichen Situation.
Es ist vorgesehen, dass maximal fünf Personen in die Wohnung einziehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße in Bottrop-Kirchhellen und damit in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe und die Autobahnauffahrt ist auch sehr nahe gelegen.
Kirchhellen überzeugt durch eine gewachsene Ortsstruktur, kurze Wege im Alltag, die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen sowie eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter