Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
63457 Hanau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein in 2018 kernsanierte, zweistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch eine offene und moderne Raumaufteilung mit gehobener Innenausstattung und Balkon. Das Haus ist in 2 Wohnungen geteilt und kann z.B. vermietet, als Mehrgenerationenhaus oder auch mit geringem Aufwand als ein großzügiges Wohnhaus genutzt werden. Des weiteren verfügt das Objekt über insgesamt 6 attraktive Zimmer, 2 Tageslichtbädern, separatem Keller inkl. Waschküche und ausbaufähigem Dachboden. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Ihnen steht des weiteren eine neu errichtete Garage für Ihr Auto inkl. Elektro-Ladestation zur Verfügung. Das Haus wird durch eine moderne Gasbrennwerttherme beheizt und ist für die Installation einer Solaranlage vorbereitet. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten: - offene Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m für ein besonderes Raumgefühl - Garagenplatz mit Wallbox - Balkon - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Dach- und Außendämmung - elektrische Rollläden - familiäre und ruhige UmgebungEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
In der Stadt und doch im Grünen. Hanau-Großauheim ist der zweitgrösste Stadtteil der hessischen Stadt Hanau im Main-Kinzig-Kreis, mit etwa 12.500 Einwohnern. Er befindet sich im Osten von Hanau und zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus. Großauheim liegt am Ufer des Mains und bietet somit eine malerische Flusslandschaft.
Fussläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB56, RB58 und RE59 und die Autobahnzufahrten zu A3, A45, A61. In direkter Umgebung finden Sie Schulen, KiTas, ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés und zwei Bäckereien vor. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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