Warmmiete 624 €
Zimmer 2
39104 Magdeburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 494 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Top-Wohnlage befindet sich diese optimal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) des architektonisch wunderschönen Prachtbaus der Hegelstraße. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer ist mit ca.24 m² sehr großzügig gehalten. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Bad ist modern gefliest und wird von einer umlaufenden Granitbordüre geziert. Ein großflächiger Spiegel mit Beleuchtung fügt sich in das Fliesenbett über dem Waschtisch ein. Ebenso lässt das Bad die Entscheidung zwischen der Einnahme einer Dusche oder eines Wannenbades offen. Eine Waschmaschinenstellmöglichkeit wird im separierten Kellerbereich angeboten. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fliesen, Laminat, Bad mit Wanne und Dusche, EinbaukücheEnergieträger: Gas
Die Wohnung ist zur mittelfristigen (mind. 2 Jahre), möglichst jedoch zur langfristigenAnmietung angedacht.
Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über
Vodafone an. Ebenso ist Internet über Vodafone (1000 MB) möglich.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 52,00 m². Die monatliche Gesamtmiete einschließlich der Betriebskostenvorauszahlungen beträgt 624,00€.
Stellplätze, soweit verfügbar, können unweit des Objekts auf einem nahegelegenen Grundstück hofseitig zu einem monatlichen Entgelt i.H.v. 70,00€ zzgl. USt von derzeit 19% angemietet werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Bitte keine Kaufanfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In historischem Ambiente in einer der wohl schönsten Straßen Magdeburgs befindet sich dieser hochwertig sanierte stuckverzierte Prachtbau mit gründerzeitlichem Flair . Das Wahrzeichen der Stadt der Magdeburger Dom ist beim Verlassen des Gebäudes in augenscheinlicher Nähe. Der Hasselbachplatz mit seinen unzähligen Bars, Kneipen und Cafés ist als Publikums- und Erlebnismagnet in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Ebenso die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel führen von dort aus in alle Stadtteile Magdeburgs. Bis zur Universität (auch medizinische Fakultät) sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der sich in fußläufiger Nähe befindliche Stadtpark lädt zu ausgedehnten erholsamen Spaziergängen oder auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Ebenso verführt die nahe gelegene Elbpromenade zahlreiches Publikum zum Flanieren in angenehmer Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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