Warmmiete 530 €
Zimmer 1
39108 Magdeburg
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 415 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Top-Wohnlage befindet sich diese schöne ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,06 m² Wohnfläche im Seitenhaus im 4.Obergeschoss des architektonisch wunderschönen Gründerzeitbaus in der Annastraße 33 direkt am schön begrünten Schellheimer Platz in Magdeburg. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Innenhof und einen ansprechenden Treppenaufgang. Vom Flur aus abgehend befindet sich das überschaubare innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist modern gefliest und wird von einer umlaufenden Bordüre geziert. Wohn- und Schlafzimmer sind relativ geräumig gehalten und haben eine angenehme Tagesbelichtung. Die Möblierung der Wohnung ist nicht mehr gegeben. Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich eine kleine Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit neuem Laminat versehen. Küche und Bad verfügen über einen Fliesenboden. Das Mietobjekt befindet sich in Stadtfeld Ost in attraktiver Wohnlage. Ein Stellplatz ist hofseitig optional für 50,00€ monatlich anmietbar. Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Duschbad, Küche mit EBK, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Interessenten sollten an einer langfristigen Anmietung möglichst 2 Jahre interessiert sein. Internetmöglichkeit ist über Vodafone gegeben.
Die Gesamtmiete einschließlich der Nebenkosten beträgt 530,00€. Ein hofseitiger Stellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit für 50,00€ monatlich angemietet werden.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver 1-A Wohnlage in Magdeburg Stadtfeld-Ost.
In fußläufiger Lage befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Penny) und Bäcker. In ca. 500 m Entfernung Straßenbahn- und Bushaltestellen. Bis zur Uni sind es ca 10min mit dem Rad. Die Distanz bis zum Bahnhof beträgt ca 20 min zu Fuß.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Traditionsbäckerei, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Bars, Kneipen, Cafés, Öffentliche Verkehrsmittel, Uni und Stadtbibliothek, Theater.
Im Haus selbst befindet sich ebenso ein Bäcker.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter