Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 7
51503 Rösrath
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 250m² Wohnfläche und wurde auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.062m² erbaut. Das Grundstück grenzt an 2 Seiten an den umliegenden Wald (Königsforst). Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang und kann individuell genutzt oder vermietet werden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die ist ein Privatverkauf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, ohne Maklerbeteiligung.
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Lagebeschreibung
Willkommen in Rösrath-Kleineichen - einem idyllisch gelegenen Ortsteil vor den Toren Kölns. Umgeben von Natur und dennoch verkehrsgünstig angebunden, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Metropole.
Der familienfreundliche Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier besteht die Möglichkeit, die Einkäufe in Rösrath direkt oder im nahegelegenen Rath-Heumar zu erledigen.
Der Königsfort lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Der Krewelshof in Lohmar lockt ganzjährig mit Spielscheune & Spielpark und weiteren unterschiedlichen Angeboten wir Hofladen, Gastronomie und eine Event-Location kleine und große Gäste an. Rund um Rösrath findest du 20 alte Schlösser und Burgen, die zu Tagesausflügen und geführten Rundgängen einladen.
Auch die Autobahnanbindung (A3/A4) sowie der S-Bahn-Anschluss und die KVB-Linie 9 mit der Endstation (Königsforst) sorgen für kurze Wege nach Köln, Bonn uns ins Bergische Land.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Budde - privater Anbieter