Kaufpreis 349.999 €
Zimmer 3
63225 Langen (Hessen)
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine provisionsfreie und realistisch finanzierbare Immobilie suchen. Einbauküche, Stellplatz, Keller sowie zusätzlicher Stauraum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde umfassend modernisiert. Elektrik, Leitungen, Böden, Bad und Küche wurden erneuert. Die Wohnung kann ohne weitere Investitionen bezogen werden. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Separate Küche mit moderner Einbauküche Modernisiertes Badezimmer Zur Wohnung gehören außerdem: PKW-Stellplatz Großzügiger Kellerraum Zusätzliches Abteil im Dachboden Ausstattung Erdgeschoss 3 Zimmer Moderne Einbauküche inklusive Balkon PKW-Stellplatz Keller + zusätzlicher Abstellraum Modernisierte Elektrik und Leitungen Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Provisionsfrei. Das aktuell ausgewiesene Hausgeld enthält eine temporär erhöhte Vorauszahlung aus einer früheren Verbrauchsperiode. Bei normaler Eigennutzung ist von einer geringeren laufenden Belastung auszugehen. Details erläutern wir gerne persönlich. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Öl
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Langen, in einer gefragten Wohnlage, die eine ideale
Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung bietet. Der Bahnhof Langen mit S-Bahn
und Regionalverbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach ist nur wenige Minuten
entfernt und auch die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, sodass das gesamte
Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen in fußläufiger
Umgebung, ebenso Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung, was den Standort
besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Spielplätze sowie der Langener
Waldsee, der sich in kurzer Fahrzeit als beliebtes Ausflugsziel anbietet. Cafés, Restaurants und
ein vielseitiges Vereins- und Sportangebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage selbst zeichnet sich durch ein gepflegtes und freundliches Wohnumfeld aus, geprägt
von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und modernen Wohnprojekten, wodurch eine
angenehme und zugleich zentrale Wohnatmosphäre entsteht.
Die Stadt Langen mit über 39.000 Einwohnern liegt nur 13 km südlich von Frankfurt im
Landkreis Offenbach die günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und die gute
Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3,A5 und A661 sowie zum Airport Frankfurt
erfreuen sich großer Beliebtheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Voinea - privater Anbieter