Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
45879 Gelsenkirchen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3,5 Zimmer moderne Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 81 m viel Wohnraum zum Leben. Ausgestattet ist diese Familienwohnung mit 2 geräumigen Schlafzimmern, einem neuwertigen Bad mit Waschtisch, Dusche und WC und Ihrem Gäste-WC. Von der großen Diele aus erreichen Sie alle Räume dieser modernen Wohnung: die praktische Küche überrascht mit einem Abstellraum, in dem Ihre Vorräte etc. ihren Platz finden. Im Wohnzimmer sorgen die großen Fensterelemente für viel Tageslicht und unterstreichen so den freundlichen und einladenden Charakter. Ihr großer Esstisch findet hier spielend seinen Platz und so wird das Wohnzimmer zu DEM Livingbereich für Ihre Familie. Zwei große Schlafzimmer und Ihr modernes Badezimmer plus Gäste-WC machen diesen Wohntraum komplett. Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind mit edlen hellen Fliesen ausgestattet, einfach schick, so wie die ganze Wohnung. Der integrierte Abstellschrank in der Diele ist ein zusätzliches wahres Stauraumwunder! Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. In Ihrem Hausgeld von nur 350€ mtl. sind Ihre Heizkostenvorauszahlungen(es ist 100€ gestiegen in vergleich Vorjahr wegen der aktuelen Situation), sowie weitere Nebenkosten wie Winterdienst, Hausmeisterservice und Flurreinigung bereits enthalten. Die Wohnung wurde Im Frühling 2021 renoviert(Wände, LED Beleuchtungen, Badezimmer und Gästewc) Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Warmwasseraufbereitung: über elektrische Durchlauferhitzer Fenster: Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung mit elektrischen Rollläden Ausstattung Bad: Waschtisch, Dusche, WC mit Fenster Ausstattung Gäste-WC: Waschtisch und WC Fernsehanschluss: Kabel Fußböden: helle Fliesenböden Keller: privater Kellerraum vorhanden, Gemeinschaftstrockenkeller Treppenhausreinigung: ist in den Nebenkosten enthaltenEnergieträger: Fernwärme
‼️ benötigt wird: ‼️
- SCHUFA Auskunft
- Arbeitsvertrag
- Lohnabrechnung (letzte drei Monate)
- Bürgschaft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter
- Bankauskunft ( bezüglich Miete )
Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten & Heizkosten: 350€
Warmmiete: 1050€
Kaution: 2100€
‼️ Die Wohnung ist nur für maximal 4 Personen geeignet, alles was da drüber ist bitte nicht schreiben ‼️
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Gelsenkirchen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Bar erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter